Особенности залогового кредитования

Особенности залогового кредитования

Сегодня многие берут займы под залог какого-либо имущества. Это обеспечивает банкам и иным кредитным организациям своеобразную страховку в случае невозможности уплаты долга заемщиком. Можно взять кредит под залог коммерческой недвижимости http://kommersant-kredit.ru/services/kredit-pod-zalog-kommercheskoy-nedvizhimosti/, автомобиля, квартиры или иного имущества. Статья расскажет об особенностях таких займов.

Требования

Большую роль играет ликвидность объекта: его стоимость не должна существенно уменьшаться с течением времени. Если заемщик не может выполнять свои обязательства, банковская или иная организация должна иметь возможность продать заложенное имущество по цене, примерно равной сумме долга.

Если речь идет о недвижимости, то важнейшим требованием, предъявляемым к нему кредитором, является надлежащее состояние объекта. Аварийное или находящееся в состоянии капитального ремонта жилье не может быть предметом залога.

Специфика

Кредитор в обязательном порядке проводит процедуру оценки имущества. Сумма займа обычно на 20-30% меньше, чем рыночная стоимость залога. Это позволяет банку существенно снизить риски. Стоит заметить, что услуги оценщика возмещает заемщик. Если имущество движимое (например, автомобиль или яхта), то кредитная организация может отказать в возможности пользования им в период уплаты долга.

Как выбрать компанию?

Чтобы определиться с тем, где брать заем, следует почитать отзывы о возможных кредиторах в интернете. Это могут быть банки, МФО, брокерские компании. Стоит тщательно проверить репутацию и опыт работы организации: имущество может оказаться в руках мошенников.

Рубрики: